23/08/11 CONDOMÍNIO POSTAGENS NO YOUTUBE, COM A RESPECTIVA DESCRIÇÃO DE CADA UMA.
1-27/06/11 CONDOMÍNIO SP/CAPITAL, por negligência do síndico estamos tomando água enferrujada.
http://www.youtube.com/watch?v=4yBLKCYA5wM
Postando o vídeo, para posterior lavratura de (BO) BOLETIM DE OCORRÊNCIA.
Em meu poder NOTIFICAÇÃO EXTRAJUDICIAL que lhe envie em 19/04/11, e recebida pelo senhor em 02/05/11, sem resposta de seus atos até a presente data.
Texto de abertura da NOTIFICAÇÃO EXTRAJUDICIAL.
Senhor síndico, como não recebi respostas de minhas correspondências de 09/04/2009 e 25/03/2011, que lhe enviei.
Pela presente, estou exercendo meu direito de cobrar-lhe agora, respostas aos meus questionamentos.
Interpelando-o de acordo com a LEI 4591/64, e a Convenção do Condomínio datada de 19 de agosto de 1970, [nossa constituição] através de Cartório de Registro de Títulos e Documentos.
Tomo tal atitude, após receber cópia da ultima Ata, e o senhor não ter tomado nenhuma providência a respeito de minhas perguntas e questionamentos, a respeito das correspondências acima.
Espero que prevaleça o Bom Senso, e o senhor tome as providências necessárias (URGENTE) para o bom andamento dos assuntos do condomínio, e dê soluções aos problemas abaixo, informando-me.
ITEM 03 COBRANDO PROVIDÊNCIAS, referente ao vídeo postado.
Constou na ATA DA ASSEMBLÉIA GERAL DO EDIFÍCIO DE 28/03/11
03-CONSERTOS DAS CAIXAS INFERIORES DEVIDO A VAZAMENTO.
Escreveram:
Instalação de nova prumada das caixas d'água (aprovada em Assembléia anterior) a prumada existente vêm apresentando vazamento e FERRUGEM na tubulação de ferro.
Orçamentos apresentados de R$5.900,00/12.000,00.
Impermeabilização das caixas d'água inferiores orçamento apresentado R$2.800,00
Mais para frente na Ata, escreveram:
Após amplo debate os presentes deliberaram executar os serviços da instalação da prumada entre as caixas d, água (inferiores e superiores) e impermeabilizar as caixas d'água inferiores.
Eu Pergunto:
Se já estava aprovado em reunião anterior por que não foi realizado o serviço?
Não era só o Conselho definir empresa e valor, e mandar realizar o serviço?
Perdemos seis meses por esse motivo.
Agora que vai ser realizado o serviço, (não informaram) qual a empresa escolhida, valor que será pago, tempo de duração serviços.
Como vocês mesmos disseram à água que tomamos está com excesso de FERRO.
Prejudicial à saúde, dos moradores.
Novamente tenho que trocar após três meses o filtro do meu aparelho Europa, está saindo pouca água, por excesso de ferrugem, dos canos.
Estou só tomando água mineral.
Por que não mandaram fazer análise da água e se fosse o caso, alertar os moradores?
Pesquisei na internet e tem empresas que fazem isso, enviei 2 links.
Esse é um problema real e grave, que pode estar causando problemas de saúde para os moradores.
Favor providenciarem o Laudo da água que estamos tomando, não só a que sai das caixas, mas de alguns apartamentos, digamos um do sexto - andar e um do décimo - terceiro andar.
Quero receber o laudo.
Favor informar.
X.X.X.X.X.X.X.
2-CONDOMÍNIO/SP, condôminos só contam com a sorte.
http://www.youtube.com/watch?v=VFhrF8ZuI-w
HOLOFOTES (3) INSTALADOS NA FRENTE DO PRÉDIO
Os holofotezinhos, quando você chega de carro de madrugada e estaciona em frente do portão para ser aberto pelo funcionário.
Não dá um segundo e eles apagam, e você fica nas trevas da noite, a mercê de pessoas mal intencionadas, até o funcionário acionar o comando para abrir o portão.
Que segurança é essa? Vocês falam que os condôminos têm que ser responsáveis.
E a parte de vocês que nos representam?
Quando será feita corretamente?
Os holofotezinhos instalados nos enchem de vergonha, quando rodamos pelo bairro e vemos outros prédios com segurança real, para moradores e passantes nas ruas.
E vocês há, mais de 20 anos ficam discutindo em todas as reuniões segurança e nada fazem de pratico.
Por que não reimplantam os itens, 06 e 07 constantes da discussão da Ata da Assembléia de 28/03/11?
Ah, mais foi discutido na Assembléia, e empurrado pra frente de barriga, nada há fazer.
A fazer sim, estou exercendo meu direito, neste item, mas também em todos os outros questionamentos de acordo com a LEI e conforme:
A Convenção de Condômino do Edifício Ana Cristina, sito na Rua Tucuna, 1095, e seus artigos e parágrafos, e em especial ao TITULO X DAS DISPOSIÇÕES E ARTIGOS 35, 36, 37, e 38.
Favor informar
Complementando você chega de madrugada, embica o carro no portão, e até o porteiro O ABRIR, as luzes se apagam e você FICA NO ESCURO
X.X.X.X.X.X.X.
3-CONDOMÍNIO/SP elevador com barulho estranho. Síndico não responde NOTIFICAÇÃO
http://www.youtube.com/watch?v=n9pPIr_roEY
Postando o vídeo, para posterior lavratura de (BO) BOLETIM DE OCORRÊNCIA.
Em meu poder NOTIFICAÇÃO EXTRAJUDICIAL que lhe envie em 19/04/11, e recebida pelo senhor em 02/05/11, sem resposta de seus atos até a presente data.
Texto de abertura da NOTIFICAÇÃO EXTRAJUDICIAL.
Senhor síndico, como não recebi respostas de minhas correspondências de 09/04/2009 e 25/03/2011, que lhe enviei.
Pela presente, estou exercendo meu direito de cobrar-lhe agora, respostas aos meus questionamentos.
Interpelando-o de acordo com a LEI 4591/64, e a Convenção do Condomínio datada de 19 de agosto de 1970, [nossa constituição] através de Cartório de Registro de Títulos e Documentos.
Tomo tal atitude, após receber cópia da ultima Ata, e o senhor não ter tomado nenhuma providência a respeito de minhas perguntas e questionamentos, a respeito das correspondências acima.
Espero que prevaleça o Bom Senso, e o senhor tome as providências necessárias (URGENTE) para o bom andamento dos assuntos do condomínio, e dê soluções aos problemas abaixo, informando-me.
ITENS COBRANDO PROVIDÊNCIAS, referente ao vídeo postado.
ITENS 2 e 3 CONSTANTES NOS MEUS COMENTÁRIOS DA NOTIFICAÇÃO.
02-TELEFONE DE COMUNICAÇÃO DO APARTAMENTO COM A PORTARIA. (Interfone)
Têm apartamentos que nunca foram trocados, e não existe comunicação com a portaria.
O meu tive que trocar e paguei R$65,00, para a empresa que dá manutenção ao prédio.
Fui posteriormente consultar preço na Rua Santa Ifigênia e custa R$18,00.
O senhor mesmo presenciou o que aconteceu com a senhora moradora do apartamento 81, que não tem comunicação com a portaria.
Foi descer no elevador social para falar com o porteiro, e o mesmo despencou dois andares e travou.
E foi retirada por mim e o senhor de dentro dele.
No edifício a maioria das pessoas moradoras são idosas.
Por que não trocar os telefones internos dessas pessoas, que não funcionam?
Ah, o problemas e delas, o telefone está dentro do apartamento, elas devem pagar.
Mais uma vez, vamos ter bom senso. E se uma dessas pessoas morrerem por não conseguirem se comunicar com a portaria?
E seus familiares abrirem uma Ação contra o Condomínio, e vencerem a demanda, quem é que vai pagar a conta?
Os condôminos com certeza.
Eu desde já, declaro e deixo registrado que não pagarei.
Deverá ser cobrado do síndico a minha parte.
Favor informar.
03-ELEVADORES
Caiu e deu uma travada ([o social) depois de dois andares, no dia acima mencionado.
Está com um barulho estranho, o dito de serviço.
Quero receber não só a cópia do Alvará de Funcionamento, expedido pela PMSP, creio ser anual.
E o mais importante, cópia do Laudo que realmente vieram aqui fazer a vistoria, essa tenho certeza que deve ser feita anualmente.
Qualquer problema que ocorra, pala omissão do síndico de não ter esses documentos, a responsabilidade será totalmente dele.
Favor providenciar, informar.
X.X.X.X.X.X.X.
4-CONDOMÍNIO/SP condômino se apropriou de área útil. com anuência do síndico.
http://www.youtube.com/watch?v=OO6dPnyhdL8
Somente a construção do lado esquerdo do vídeo (telhado) pertence ao condômino.
A do lado direito, a construção irregular que pertence a todos os condôminos, que foi surrupiada pelo proprietário um advogado.
Ele já morreu, mas deixou sua marca.
Postando o vídeo, para posterior lavratura de (BO) BOLETIM DE OCORRÊNCIA.
Em meu poder NOTIFICAÇÃO EXTRAJUDICIAL que lhe envie em 19/04/11, e recebida pelo senhor em 02/05/11, sem resposta de seus atos até a presente data.
Texto de abertura da NOTIFICAÇÃO EXTRAJUDICIAL.
Senhor síndico, como não recebi respostas de minhas correspondências de 09/04/2009 e 25/03/2011, que lhe enviei.
Pela presente, estou exercendo meu direito de cobrar-lhe agora, respostas aos meus questionamentos.
Interpelando-o de acordo com a LEI 4591/64, e a Convenção do Condomínio datada de 19 de agosto de 1970, [nossa constituição] através de Cartório de Registro de Títulos e Documentos.
Tomo tal atitude, após receber cópia da ultima Ata, e o senhor não ter tomado nenhuma providência a respeito de minhas perguntas e questionamentos, a respeito das correspondências acima.
Espero que prevaleça o Bom Senso, e o senhor tome as providências necessárias (URGENTE) para o bom andamento dos assuntos do condomínio, e dê soluções aos problemas abaixo, informando-me.
ITEM COBRANDO PROVIDÊNCIAS, referente ao vídeo postado.
ITEM 4 CONSTANTE NOS MEUS COMENTÁRIOS DA NOTIFICAÇÃO
04- APTO. 132, CONSTRUÇÃO IRREGULAR QUE DEVE SER REGULARIZADA OU DEMOLIDA.
Conforme planta aprovada na PMSP, e consta nas folhas 5 e Titulo II da Propriedade Singular Art. 5, da Convenção do Condomínio, o apartamento 132 possui, e infligiu.
A área útil de 58,20 metros quadrados, e mais a área comum de 17,75 metros quadrados, (que pertence a todos os proprietários de apartamentos) totalizando a área de 75,95 metros quadrados, correspondendo-lhe uma fração ideal de 2,0425 de todo o terreno.
Os demais apartamentos possuem, Área útil de 91,80 metros quadrados e mais a área comum de 27,94 metros quadrados totalizando 119,74 metros quadrados, com uma fração ideal do terreno de 3,2193 porcento.
Eu pergunto:
Como o sindico da época e conselho, sabiam muito bem da alteração da planta, e nada fizeram.
Quais as providências que serão tomadas pelo sindico atual que nos representa?
Vai solicitar a PMSP, regularização da Planta?
Se não for aceita, será providenciada a demolição da construção irregular? Que valorizou o imóvel, sobre maneira.
Se aceita, pela PMSP, fazer acordo com o proprietário amigável ou através de Ação, para recebermos os seguintes valores atuais referente à metragem ocupada da área comum.
Cálculos devidos, 500.000 dividido por 91,80 metragens apartamentos IGUAL 5.446,62 x 17,75 IGUAL 96.677,55+100.000, pela atitude fraudulenta realizada e danos morais IGUAL 196.677,99 dividido por 25 proprietários IGUAL A 7.867,10.
Ou esse valor total de R$196.677,99 ir para o caixa do condomínio, o que é mais coerente para melhorias do edifício.
Aqui é risco zero de o condomínio perder a Ação, e desde, já a sucumbência e do condomínio.
Negociar com advogado que vai ingressar com a Ação, um Contrato de Prestação de Serviços, redigindo esse detalhe.
O que pode ser feito com esse dinheiro?
A- Troca da tubulação de ferro (ENFERRUJADA) por onde corre a água que bebemos.
B- Implantação da Eclusa para recebimento de mercadorias.
C- Troca das janelas de ferro das escadarias por de alumínio.
D- Pintura do Edifício, interna e externa.
Se o síndico não vai tomar providências para regularização do FATO grave, quero saber o motivo.
Se o condomínio receber multa da PMSP, a ser rateada entre os condôminos, pela construção irregular.
E nesse ínterim houver um sinistro no prédio (fogo) e não se possa utilizar aquela área de escape, a responsabilidade será toda do síndico
Desde já quero deixar registrado, que minha parte da multa não será paga por mim, judicialmente cobrarei do síndico/condôminos por omissão.
Favor informar-me se vai tomar providências ou não.
Se sim, quero receber posição mensal sobre esse assunto.
X.X.X.X.X.X.X.
5-CONDOMÍNIO/SP, garagem não pertence ao condômino utilizado com anuência do síndico.
http://www.youtube.com/watch?v=F8X-EXvb0aE
CONDOMÍNIO/SP, garagem não pertence ao condômino utilizado com anuência do síndico
terça-feira, 23 de agosto de 2011
23/08/11 CONDOMÍNIO EDIFÍCIO ANA CRISTINA
Aos Proprietários e Não Proprietários de Apartamentos do Edifício.
Como chegou ao meu conhecimento, [estão falando que só eu reclamo] e que alguns de vocês estão com medo de reclamar, pois mais despesas de condomínio terão.
Estou novamente tentando esclarecer-lhes, que estamos sendo Enrolados e Enganados, pelo síndico e conselho.
E se vocês não fizerem nada a respeito, a conta maior vai sobrar sabem para quem? Para vocês.
Uns comentam, eu sou morador, a conta vai para o proprietário.
A esses digo, então continuem bebendo água enferrujada, arriscando a vida no elevador, e ao chegar à noite no edifício.
OS FATOS.
1-RESCISÃO TRABALHISTA ANTÔNIO TAVARES DE ANDRADE.
[Assunto que ainda não tinha comentado em minhas correspondências anteriores].
Em 04/05/11, o síndico comunica por correspondência que o funcionário foi dispensado a pedido do Conselho de Administração, rs.
Mentira, o funcionário faxineiro, entrou com reclamação trabalhista, e foi deferido pelo juiz, seu desligamento como RESCISÃO JUDICIAL.
Pelas minhas contas nos custou mais de R$6.000,00. [salários devidos pelo cargo de porteiro, mais FGTS, INSS, Advogados, multas, etc. etecétera, etc.]
Sabem por que ganhou a reclamação trabalhista?
Porque foi contratado como faxineiro, e executava funções de portaria.
Dos edifícios que conheço, só aqui, contrata faxineiro, e após alguns dias já está trabalhando na portaria.
Ninguém e bobo, depois que eles [síndico conselho] escreveram na Ata da Reunião de 19/03/2009, que iriam fazer estudos para terceirizar os serviços do edifício.
Queriam o que?
Ainda ficou barato, ou outras reclamações trabalhistas virão?
2-BALANCETE DESPESAS RECEITAS JUNHO 2011.
Apresentou um saldo total positivo de R$3.705,95 se não tivéssemos tido a despesa acima da rescisão trabalhista, o saldo seria de R$10.000,00.
3-EDITAL DE CONVOCAÇÃO ASSEMBLÉIA 25/08/11.
Quem leu a convocação com atenção, já deve estar preocupado, pois vamos desembolsar mais dinheiro nos próximos meses.
Quanto aos itens da convocação:
Item 1- Leitura e aprovação da ATA da Assembléia anterior.
Eu postando, não deve ser aprovada: Não executaram o que redigiram, e participou da assembléia condômino que deve ao condomínio, votou os assuntos em pauta, e assinou livro de presença.
Item 3- Relatório da situação das ações de cobrança de cotas condominiais em atraso.
Eu postando: Aqui temos mais de R$60.000,00 a receber, somente de um condômino, que quis executar o condomínio em R$318.000,00 e perdeu. E continua participando das assembléias e assinando o livro de presença, rs.
Item 5- Escreveram: Projetos/Manutenções corretivas, prumadas e caixas d’água (situação e arrecadação de fundos)?
Transcrevo da Ata de 28/03/11
Na Ata da Reunião de 28/03/11, [que foi uma cortina de fumaça impressionante, rs] escreveram:
1-Projetos de Manutenções Corretivas.
1a) Instalação de nova prumada das caixas d’água (aprovada em assembléia anterior, a prumada existente vêm apresentando vazamento e ferrugem na tubulação de ferro), orçamentos apresentados de R$5.900,00/12.000,00.
Após, amplo debate os presentes deliberaram executar os serviços da prumada entre as caixas d’água (inferiores e superiores) e impermeabilizar as caixas d’água inferiores.
Tendo o síndico comunicado por correspondência em 06/05/11: Em 09/05/11, será iniciada a obra de substituição da tubulação de recalque das bombas de sucção.
Não entendi, aprovaram uma coisa, fizeram outra, ou nada fizeram?
Ou será que o dinheiro disponível R$5.900,00, foi usado para pagar a rescisão trabalhista do ex-faxineiro, que prestava serviços de porteiro?
Continuamos a beber água enferrujada. Eu não, rs, só bebo água mineral.
Item 6- Conserto máquinas elevadores.
Eu postando: Como não estão apresentando o Alvará de Funcionamento que pedi na minha correspondência, o elevador está com problemas mesmo.
Só que não colocaram como sempre, os valores dos orçamentos, na reunião apresentam e ninguém aprova, por não estarem inteirados do risco que estamos correndo.
E eles se isentam do problema, caso o elevador caia.
Tem certos serviços, que tem que ser realizados sem consulta, quando existe risco de morte.
Nem que tenhamos de pedir empréstimo a Bancos, ou o síndico emprestar dos mais de R$30.000,00 que recebeu até agora pela sua isenção do condomínio mensal, para cuidar das coisas do condomínio.
No edital também, não fazem nenhuma referência a prestação de contas das irregularidades, apontadas por mim no Check List que executei no edifício.
Ou seja, dos 29 itens sem resposta da Notificação Extra Judicial número 8766870 de 19/04/11, enviada e recebida pelo síndico em 02/05/11, e Administradora em 10/08/11.
4-ADMINSITRADORA..
A eles enviei em por Aviso de recebimento [AR] em 09/08/11, cópia da Notificação Extra Judicial com 13 páginas acima, que foi recebida por Renata Alves em 10/08/11.
Solicitando que os 29 itens sem resposta, fossem colocados na próxima Assembléia, para prestação de contas.
Abaixo transcrevo parte da correspondência, enviada a eles.
ASSUNTO: Próxima Assembléia Extraordinária agendada para o segundo semestre, conforme Ata da Assembléia de 28/03/11
Como não obtive resposta das providencias tomadas pelo síndico até a presente data, dos 29 itens nela mencionados.
Solicito agora, que sejam incluídos na próxima Assembléia, conforme especificado em ASSUNTO.
Para prestação de contas que solicitei.
E minha última tentativa amigavelmente, para que as irregularidades apontadas sejam sanadas, ou tomadas providências para saná-las, para o bem de todos os condôminos ou moradores.
5-POSTAGENS QUE FIZ NO YOUTUBE DOS ITENS QUE JULGO DE MAIOR GRAVIDADE.
27/06/11 CONDOMÍNIO SP/CAPITAL, por negligência do síndico estamos tomando água enferrujada.
http://www.youtube.com/watch?v=4yBLKCYA5wM
Ata Reunião de 28/03/11.
Refere-se ao ITEM 03, da Notificação.
Assista o vídeo e leia descrição do que postei.
CONDOMÍNIO/SP, condôminos só contam com a sorte.
http://www.youtube.com/watch?v=VFhrF8ZuI-w
Outros Assuntos que questionei na Notificação:
ASSUNTOS GERAIS> ITEM 01 SEGURANÇA.
Assista o vídeo e leia a descrição que postei.
CONDOMÍNIO/SP elevador com barulho estranho. Síndico não responde, NOTIFICAÇÃO
http://www.youtube.com/watch?v=n9pPIr_roEY
Outros Assuntos Questionados Para Resposta Na Notificação:
Item 03> Assista o vídeo e leia a descrição que postei.
CONDOMÍNIO/SP, condômino se apropriou de área útil, com anuência do síndico.
http://www.youtube.com/watch?v=OO6dPnyhdL8
Outros Assuntos Questionados Para Resposta Na Notificação:
Item 04> Apto. 132, Construção irregular que deve ser regularizada ou demolida.
Aqui é direito dos condôminos receberem R$196.000,00, se a construção permanecer.
Assista o vídeo e leia a descrição que postei.
CONDOMÍNIO/SP, garagem não pertence ao condômino utilizada com anuência do síndico
http://www.youtube.com/watch?v=F8X-EXvb0aE
Outros Assuntos Questionados Para Resposta Na Notificação:
Item 05> Apto. 21 Posse da garagem do Box 10.
Assista o vídeo e leia a descrição que postei.
Milton dos Santos, um Anarquista Individualista.
Não tenho nada pessoalmente contra quaisquer pessoas físicas, ou jurídicas.
Só não permito, ter os meus direitos cerceados, ser enganado, enrolado, ou receber péssimos atendimentos.
Com cópias as autoridades, por e-mail, PMSP, CONTRU, VIGILÂNCIA SANITÁRIA, SEGURANÇA PÚBLICA, OUVIDORIA OAB, SECOVI, na qual estou informando o nome completo e endereço do Edifício, bem como do síndico, e nome e endereço da Administradora.
Aos contatos nunca diga: E eu com isso?
Você pode estar tendo os mesmos problemas em seu Edifício, não percebeu, ou não liga.
Amigos Contatos, Bandeirantes Grupo, Cadeirantes, Caixa Aluguel, CBN, Colegas Espartanos, Comunidades, Contatos, Contatos F, Crivelli, Datena, Diário SP, Época Revista, FPF, FHC, Filhas Genros, Folha Teen, Futebol, Imprensa, Imprensa II, Imprensa III, Isto é Revista, Machado ADV, Marcelo/Suely, Médicos, Ministério Público SP, Palmeiras, Palmeiras Promotor, Panelli Arruda, Passerine II, Paulo Coelho, Perdizes Revista, Professoras, Rádios, Revista do Brasil, Senadores e Deputados, Super Revista, UNE, Veja, e outros que lembro depois. Texto arquivado no meu Blog/Arquivo, postado comunidade do Orkut Kiss Fm Rock And Roll com 120.000 membros, Twitter e Facebook.
Atualmente proliferam dois tipos de pessoas no Brasil: O Ladrão e o Otário [de várias vertentes]
Eu sou o OTÁRIO da vertente reclamão, rs.
Aos Proprietários e Não Proprietários de Apartamentos do Edifício.
Como chegou ao meu conhecimento, [estão falando que só eu reclamo] e que alguns de vocês estão com medo de reclamar, pois mais despesas de condomínio terão.
Estou novamente tentando esclarecer-lhes, que estamos sendo Enrolados e Enganados, pelo síndico e conselho.
E se vocês não fizerem nada a respeito, a conta maior vai sobrar sabem para quem? Para vocês.
Uns comentam, eu sou morador, a conta vai para o proprietário.
A esses digo, então continuem bebendo água enferrujada, arriscando a vida no elevador, e ao chegar à noite no edifício.
OS FATOS.
1-RESCISÃO TRABALHISTA ANTÔNIO TAVARES DE ANDRADE.
[Assunto que ainda não tinha comentado em minhas correspondências anteriores].
Em 04/05/11, o síndico comunica por correspondência que o funcionário foi dispensado a pedido do Conselho de Administração, rs.
Mentira, o funcionário faxineiro, entrou com reclamação trabalhista, e foi deferido pelo juiz, seu desligamento como RESCISÃO JUDICIAL.
Pelas minhas contas nos custou mais de R$6.000,00. [salários devidos pelo cargo de porteiro, mais FGTS, INSS, Advogados, multas, etc. etecétera, etc.]
Sabem por que ganhou a reclamação trabalhista?
Porque foi contratado como faxineiro, e executava funções de portaria.
Dos edifícios que conheço, só aqui, contrata faxineiro, e após alguns dias já está trabalhando na portaria.
Ninguém e bobo, depois que eles [síndico conselho] escreveram na Ata da Reunião de 19/03/2009, que iriam fazer estudos para terceirizar os serviços do edifício.
Queriam o que?
Ainda ficou barato, ou outras reclamações trabalhistas virão?
2-BALANCETE DESPESAS RECEITAS JUNHO 2011.
Apresentou um saldo total positivo de R$3.705,95 se não tivéssemos tido a despesa acima da rescisão trabalhista, o saldo seria de R$10.000,00.
3-EDITAL DE CONVOCAÇÃO ASSEMBLÉIA 25/08/11.
Quem leu a convocação com atenção, já deve estar preocupado, pois vamos desembolsar mais dinheiro nos próximos meses.
Quanto aos itens da convocação:
Item 1- Leitura e aprovação da ATA da Assembléia anterior.
Eu postando, não deve ser aprovada: Não executaram o que redigiram, e participou da assembléia condômino que deve ao condomínio, votou os assuntos em pauta, e assinou livro de presença.
Item 3- Relatório da situação das ações de cobrança de cotas condominiais em atraso.
Eu postando: Aqui temos mais de R$60.000,00 a receber, somente de um condômino, que quis executar o condomínio em R$318.000,00 e perdeu. E continua participando das assembléias e assinando o livro de presença, rs.
Item 5- Escreveram: Projetos/Manutenções corretivas, prumadas e caixas d’água (situação e arrecadação de fundos)?
Transcrevo da Ata de 28/03/11
Na Ata da Reunião de 28/03/11, [que foi uma cortina de fumaça impressionante, rs] escreveram:
1-Projetos de Manutenções Corretivas.
1a) Instalação de nova prumada das caixas d’água (aprovada em assembléia anterior, a prumada existente vêm apresentando vazamento e ferrugem na tubulação de ferro), orçamentos apresentados de R$5.900,00/12.000,00.
Após, amplo debate os presentes deliberaram executar os serviços da prumada entre as caixas d’água (inferiores e superiores) e impermeabilizar as caixas d’água inferiores.
Tendo o síndico comunicado por correspondência em 06/05/11: Em 09/05/11, será iniciada a obra de substituição da tubulação de recalque das bombas de sucção.
Não entendi, aprovaram uma coisa, fizeram outra, ou nada fizeram?
Ou será que o dinheiro disponível R$5.900,00, foi usado para pagar a rescisão trabalhista do ex-faxineiro, que prestava serviços de porteiro?
Continuamos a beber água enferrujada. Eu não, rs, só bebo água mineral.
Item 6- Conserto máquinas elevadores.
Eu postando: Como não estão apresentando o Alvará de Funcionamento que pedi na minha correspondência, o elevador está com problemas mesmo.
Só que não colocaram como sempre, os valores dos orçamentos, na reunião apresentam e ninguém aprova, por não estarem inteirados do risco que estamos correndo.
E eles se isentam do problema, caso o elevador caia.
Tem certos serviços, que tem que ser realizados sem consulta, quando existe risco de morte.
Nem que tenhamos de pedir empréstimo a Bancos, ou o síndico emprestar dos mais de R$30.000,00 que recebeu até agora pela sua isenção do condomínio mensal, para cuidar das coisas do condomínio.
No edital também, não fazem nenhuma referência a prestação de contas das irregularidades, apontadas por mim no Check List que executei no edifício.
Ou seja, dos 29 itens sem resposta da Notificação Extra Judicial número 8766870 de 19/04/11, enviada e recebida pelo síndico em 02/05/11, e Administradora em 10/08/11.
4-ADMINSITRADORA..
A eles enviei em por Aviso de recebimento [AR] em 09/08/11, cópia da Notificação Extra Judicial com 13 páginas acima, que foi recebida por Renata Alves em 10/08/11.
Solicitando que os 29 itens sem resposta, fossem colocados na próxima Assembléia, para prestação de contas.
Abaixo transcrevo parte da correspondência, enviada a eles.
ASSUNTO: Próxima Assembléia Extraordinária agendada para o segundo semestre, conforme Ata da Assembléia de 28/03/11
Como não obtive resposta das providencias tomadas pelo síndico até a presente data, dos 29 itens nela mencionados.
Solicito agora, que sejam incluídos na próxima Assembléia, conforme especificado em ASSUNTO.
Para prestação de contas que solicitei.
E minha última tentativa amigavelmente, para que as irregularidades apontadas sejam sanadas, ou tomadas providências para saná-las, para o bem de todos os condôminos ou moradores.
5-POSTAGENS QUE FIZ NO YOUTUBE DOS ITENS QUE JULGO DE MAIOR GRAVIDADE.
27/06/11 CONDOMÍNIO SP/CAPITAL, por negligência do síndico estamos tomando água enferrujada.
http://www.youtube.com/watch?v=4yBLKCYA5wM
Ata Reunião de 28/03/11.
Refere-se ao ITEM 03, da Notificação.
Assista o vídeo e leia descrição do que postei.
CONDOMÍNIO/SP, condôminos só contam com a sorte.
http://www.youtube.com/watch?v=VFhrF8ZuI-w
Outros Assuntos que questionei na Notificação:
ASSUNTOS GERAIS> ITEM 01 SEGURANÇA.
Assista o vídeo e leia a descrição que postei.
CONDOMÍNIO/SP elevador com barulho estranho. Síndico não responde, NOTIFICAÇÃO
http://www.youtube.com/watch?v=n9pPIr_roEY
Outros Assuntos Questionados Para Resposta Na Notificação:
Item 03> Assista o vídeo e leia a descrição que postei.
CONDOMÍNIO/SP, condômino se apropriou de área útil, com anuência do síndico.
http://www.youtube.com/watch?v=OO6dPnyhdL8
Outros Assuntos Questionados Para Resposta Na Notificação:
Item 04> Apto. 132, Construção irregular que deve ser regularizada ou demolida.
Aqui é direito dos condôminos receberem R$196.000,00, se a construção permanecer.
Assista o vídeo e leia a descrição que postei.
CONDOMÍNIO/SP, garagem não pertence ao condômino utilizada com anuência do síndico
http://www.youtube.com/watch?v=F8X-EXvb0aE
Outros Assuntos Questionados Para Resposta Na Notificação:
Item 05> Apto. 21 Posse da garagem do Box 10.
Assista o vídeo e leia a descrição que postei.
Milton dos Santos, um Anarquista Individualista.
Não tenho nada pessoalmente contra quaisquer pessoas físicas, ou jurídicas.
Só não permito, ter os meus direitos cerceados, ser enganado, enrolado, ou receber péssimos atendimentos.
Com cópias as autoridades, por e-mail, PMSP, CONTRU, VIGILÂNCIA SANITÁRIA, SEGURANÇA PÚBLICA, OUVIDORIA OAB, SECOVI, na qual estou informando o nome completo e endereço do Edifício, bem como do síndico, e nome e endereço da Administradora.
Aos contatos nunca diga: E eu com isso?
Você pode estar tendo os mesmos problemas em seu Edifício, não percebeu, ou não liga.
Amigos Contatos, Bandeirantes Grupo, Cadeirantes, Caixa Aluguel, CBN, Colegas Espartanos, Comunidades, Contatos, Contatos F, Crivelli, Datena, Diário SP, Época Revista, FPF, FHC, Filhas Genros, Folha Teen, Futebol, Imprensa, Imprensa II, Imprensa III, Isto é Revista, Machado ADV, Marcelo/Suely, Médicos, Ministério Público SP, Palmeiras, Palmeiras Promotor, Panelli Arruda, Passerine II, Paulo Coelho, Perdizes Revista, Professoras, Rádios, Revista do Brasil, Senadores e Deputados, Super Revista, UNE, Veja, e outros que lembro depois. Texto arquivado no meu Blog/Arquivo, postado comunidade do Orkut Kiss Fm Rock And Roll com 120.000 membros, Twitter e Facebook.
Atualmente proliferam dois tipos de pessoas no Brasil: O Ladrão e o Otário [de várias vertentes]
Eu sou o OTÁRIO da vertente reclamão, rs.
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